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诱人的限购“绿卡”
2011-9-11 来源:中国证券报 作者:理晓

  “我们公司最近有人办了北京‘绿卡’,这样即便是外地人买房子,也不用受纳税或缴纳社保五年的限制了。”在北京市海淀区某大型IT企业工作的李雪(化名)说,除了买房,这种“绿卡”还可以按照北京市民待遇摇号购车、为子女办理入学。

  中国证券报记者了解到,所谓北京“绿卡”其实是指工作居住证。对于很多在京工作的白领“北漂”来说,工作居住证的申请条件并不苛刻,如两年工作经历并取得学士学位,有在京固定住所(租房亦可)等。然而,由于种种原因,目前成功申请到该证的人并不多,使得北京“绿卡”增添了几分神秘。

  李雪介绍,目前北京每月受理同一单位的居住证申请为10人左右,公司有意向的员工很多。从员工提交申请材料到相关部门审批、最终发证,最快需要4个月左右。如果加上申请排队轮候时间,那就更长了。

  更多的公司则根本拿不到居住证申请指标。中国证券报记者日前咨询了包括物流、IT、传媒、化工等行业在内多家企业的多名员工,大多数人均反馈没有听说过工作居住证的事情。

  “我们公司规模也不小,身边很多同事都符合那些条件,但我没有听说公司可以办理居住证。

  如果能办的话我肯定感兴趣,不仅仅是买房买车,这个证各方面的用处太大了。”北京市丰台区某物流企业员工王征说。

  值得注意的是,在诱人的“绿卡”效应面前,一些单位和个人开始“暗度陈仓”,甚至借此牟利。一名不愿意透露姓名的房地产企业员工表示,该公司目前可以办理工作居住证,但名额紧俏,申请者需要7万元左右费用。即便如此,仍有一些员工趋之若鹜。

  西城区某地产中介甚至表示,外地人在京工作不满5年者如果想要购房,目前可以通过两条途径。“第一种是办工作居住证,这个证件主要通过购房人的工作单位去办。如果单位无法办理,想要‘走后门’的话,至少需要好几万元费用。第二种是补交社保流水或缴税证明,需要大约5万元费用。”

  大兴区某地产项目的地产销售则说,与北京户口不同,居住证是有一定期限的,但只要没过期,用居住证购房和北京户口是一样的。目前楼市销售不景气,持居住证购房的客户也不太多,开发商肯定无法帮助购房者办理这个证件。

  一些人甚至怀疑,在楼市调控成果尚未完全显现、房价僵持不下的时刻,居住证制度是否变相放松了限购条件?对此,北京市某大型房企负责人认为,与其他城市相比,北京的限购措施实际上是最严格的。申请居住证固然为楼市销售开了个小口子,但符合居住证条件的群体并不是楼市投机者,而是最需要住房的刚需一族。政府只需要去规范制度、避免暗箱操作就可以了。

  根据北京今年下发的《2011年市政府折子工程》,研究实施居住证制度成为一项任务,完成期限为今年12月底。

  “北京对于办理居住证并没有总量控制。”北京市人力资源和社会保障局相关负责人23日对中国证券报记者表示,除了工作年限、学历等硬性要求外,居住证申请人所学的专业或岗位还应属于北京急需领域,如金融、地产、高技术产业等。对于中国证券报记者提出的居住证办理难度大的疑问,这位负责人认为,那属于申请人所在单位的事情,与审批部门无关。

  有观点认为,除了考虑对房地产调控的影响,主要压力恐怕在于人口规模控制。北京市目前常住人口已近2000万,“绿卡”的推广无疑将给资源、环境、社会保障等方面带来压力。

  “尽管北京‘绿卡’有可能促使房价上涨,但我还是期待居住证制度尽快普及,让我们外地人享受应有的市民待遇。”尚未购房的王征说。

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